2 Rue Mespoul, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 867 €

de 3 927 € à 6 039 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 644 €

de 2 896 € à 6 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Mespoul, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°7 et de 0.16 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Mespoul, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Région.
1 niveau - 2267 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0740 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0738 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0741 - Feuille 813AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit de Seube à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 258 mètres
- Métro Palais de Justice - ligne B à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 989 mètres
- Collège privé hors contrat Cerene à 177 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 650 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 365 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 691 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 177 mètres

Ventes au 2 Rue Mespoul

Les 0 ventes au 2 Rue Mespoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Mespoul dans son marché local

Prix du 2 Rue Mespoul par rapport à la voie

Sur Rue Mespoul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 2 Rue Mespoul se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Mespoul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mespoul se situe 38.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port Garaud, 31100 Toulouse(4,750 €)

Rue Caussade, 31100 Toulouse(4,997 €)

Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse(4,266 €)

Rue des Sabots, 31100 Toulouse(4,661 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Mespoul

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Mespoul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.