12 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Miramar, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°14 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Embouchure.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 223 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 525 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 548 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 244 mètres
Ventes au 12 Rue Miramar
Les 4 ventes au 12 Rue Miramar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Miramar, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Miramar dans son marché local
Prix du 12 Rue Miramar par rapport à la voie
Sur Rue Miramar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 12 Rue Miramar se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Miramar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Miramar se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
