2 Rue Miramar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 374 €

de 1 845 € à 3 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Miramar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Miramar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Madrid à 274 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 558 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1086 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 581 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 255 mètres

Ventes au 2 Rue Miramar

Les 0 ventes au 2 Rue Miramar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Miramar dans son marché local

Prix du 2 Rue Miramar par rapport à la voie

Sur Rue Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Rue Miramar se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Miramar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Miramar se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(3,545 €)

Rue de l'Abbé Naudin, 31100 Toulouse(2,188 €)

Rue Louis Hérold, 31100 Toulouse(3,288 €)

Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse(3,576 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Miramar

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Miramar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.