21 Rue Monie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Monie, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°36 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Monie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 25 parkings - 961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquille à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Caousou à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 514 mètres
Ventes au 21 Rue Monie
Les 16 ventes au 21 Rue Monie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Monie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Monie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Monie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Monie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Monie dans son marché local
Prix du 21 Rue Monie par rapport à la voie
Sur Rue Monie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 21 Rue Monie se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Monie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Monie se situe 15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Monie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Monie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
