52 Rue Monie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Monie, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°49 et de n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Monie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêtes à 155 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 928 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 529 mètres
Ventes au 52 Rue Monie
Les 2 ventes au 52 Rue Monie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Monie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Monie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Monie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Monie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Monie dans son marché local
Prix du 52 Rue Monie par rapport à la voie
Sur Rue Monie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 52 Rue Monie se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Monie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Monie se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Monie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Monie est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
