32 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 751 €

de 3 624 € à 5 771 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°25 et de 20.4 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1891,

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À propos du 32 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier 10 Avril.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 806AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Obélisque du 10 Avril 1814 à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Du Milieu à 380 mètres
- Toulouse Matabiau à 549 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 595 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 141 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 813 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 611 mètres
- Ecole maternelle publique Reille à 56 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 141 mètres

Ventes au 32 Rue Montcabrier

Les 0 ventes au 32 Rue Montcabrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Montcabrier dans son marché local

Prix du 32 Rue Montcabrier par rapport à la voie

Sur Rue Montcabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 32 Rue Montcabrier se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Montcabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Montcabrier se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse(4,580 €)

Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse(4,626 €)

Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse(4,808 €)

Rue Saint Sylve, 31100 Toulouse(4,406 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Montcabrier

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Montcabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.