40 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier 10 Avril.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Obélisque du 10 Avril 1814 à 200 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Milieu à 342 mètres
- - Toulouse Matabiau à 596 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 611 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 146 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 803 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 146 mètres
Ventes au 40 Rue Montcabrier
Les 0 ventes au 40 Rue Montcabrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montcabrier dans son marché local
Prix du 40 Rue Montcabrier par rapport à la voie
Sur Rue Montcabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 40 Rue Montcabrier se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montcabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montcabrier se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Montcabrier
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Montcabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Montcabrier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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