40 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montcabrier, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 40 Rue Montcabrier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier 10 Avril.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Milieu à 342 mètres
- - Toulouse Matabiau à 596 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 611 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 146 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 803 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montcabrier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montcabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montcabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montcabrier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montcabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montcabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montcabrier dans son marché local
Prix du 40 Rue Montcabrier par rapport à la voie
Sur Rue Montcabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 40 Rue Montcabrier se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montcabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montcabrier se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
