14 Rue Montesquieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°13 et de 3.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
À propos du 14 Rue Montesquieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 96 parkings - 1680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 143 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 352 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 138 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 135 mètres
Ventes au 14 Rue Montesquieu
Les 20 ventes au 14 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 14 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 14 Rue Montesquieu se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Montesquieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Montesquieu se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
