2 Rue Montoulieu Saint Jacques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montoulieu Saint Jacques, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montoulieu Saint Jacques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 310 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 868 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 272 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 300 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montoulieu Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montoulieu Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montoulieu Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montoulieu Saint Jacques, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montoulieu Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montoulieu Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montoulieu Saint Jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue Montoulieu Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Montoulieu Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 2 Rue Montoulieu Saint Jacques se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montoulieu Saint Jacques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montoulieu Saint Jacques se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montoulieu Saint Jacques à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montoulieu Saint Jacques est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
