21 Rue Montoulieu Vélane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montoulieu Vélane, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°19 et du 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Montoulieu Vélane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 212 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 852 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 171 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 228 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Montoulieu Vélane
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montoulieu Vélane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montoulieu Vélane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montoulieu Vélane, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montoulieu Vélane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montoulieu Vélane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montoulieu Vélane dans son marché local
Prix du 21 Rue Montoulieu Vélane par rapport à la voie
Sur Rue Montoulieu Vélane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 21 Rue Montoulieu Vélane se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montoulieu Vélane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montoulieu Vélane se situe 46.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Montoulieu Vélane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Montoulieu Vélane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
