3 bis Rue Nestor Brun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Nestor Brun, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 3 bis Rue Nestor Brun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Ravelin.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 204 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 868 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 330 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 531 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 862 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Nestor Brun
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Nestor Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Nestor Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Nestor Brun, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Nestor Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Nestor Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Nestor Brun dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Nestor Brun par rapport à la voie
Sur Rue Nestor Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 6 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 3 bis Rue Nestor Brun se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Nestor Brun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Nestor Brun se situe 42.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 168.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
