8 Rue Nestor Brun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nestor Brun, affiche un prix moyen de 5 875 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 8 Rue Nestor Brun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Ravelin.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 210 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 878 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 340 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 542 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 852 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nestor Brun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nestor Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nestor Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nestor Brun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nestor Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nestor Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nestor Brun dans son marché local
Prix du 8 Rue Nestor Brun par rapport à la voie
Sur Rue Nestor Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 6 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 8 Rue Nestor Brun se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nestor Brun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nestor Brun se situe 42.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 168.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
