9 Rue Nestor Brun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nestor Brun, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nestor Brun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 223 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 881 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 349 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 543 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 390 mètres
Ventes au 9 Rue Nestor Brun
Une vente a été recensée au 9 Rue Nestor Brun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nestor Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nestor Brun, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nestor Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nestor Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nestor Brun dans son marché local
Prix du 9 Rue Nestor Brun par rapport à la voie
Sur Rue Nestor Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 9 Rue Nestor Brun se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nestor Brun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nestor Brun se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nestor Brun à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nestor Brun est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
