8 Rue Neuve, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 655 €

de 4 736 € à 6 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Neuve, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°8 bis et de 5.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Rue Neuve, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0401 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 17e siècle à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ozenne à 176 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 938 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 94 mètres
- Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 297 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 177 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 464 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 127 mètres

Ventes au 8 Rue Neuve

Les 0 ventes au 8 Rue Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 8 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 534 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 8 Rue Neuve se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Neuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve se situe 60.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montoulieu Vélane, 31100 Toulouse(5,680 €)

Rue Ninau, 31100 Toulouse(5,075 €)

Rue Perchepinte, 31100 Toulouse(5,486 €)

Place Montoulieu, 31100 Toulouse(5,174 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.