18 Rue Notre Dame, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°31 et du 6.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Notre Dame, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 1 local - 32 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 238 mètres
- - Saint-Agne à 1065 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 640 mètres
- - Collège Emile Zola à 105 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 180 mètres
Ventes au 18 Rue Notre Dame
Les 6 ventes au 18 Rue Notre Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Notre Dame, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 18 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 18 Rue Notre Dame se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Notre Dame par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Notre Dame se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Notre Dame à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Notre Dame est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
