8 Rue Olympe de Gouges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et du 3.16 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Olympe de Gouges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0434 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0431 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0443 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0442 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0322 - Feuille 831AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 98 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 674 mètres
- - Collège Paléficat à 762 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Olympe de Gouges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 8 Rue Olympe de Gouges se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Olympe de Gouges se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Olympe de Gouges à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Olympe de Gouges est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
