21 Rue Paul Desarnauts, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Desarnauts, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Desarnauts, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 259 mètres
- - Saint-Agne à 441 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 213 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 347 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 445 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 213 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Desarnauts
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Desarnauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Desarnauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Desarnauts, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Desarnauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Desarnauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Desarnauts dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Desarnauts par rapport à la voie
Sur Rue Paul Desarnauts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 21 Rue Paul Desarnauts se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Desarnauts par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Desarnauts se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Desarnauts à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Desarnauts est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
