2 Rue Paul Estival, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Estival, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et du 0.12 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Paul Estival, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 833ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasseur à 195 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 847 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 619 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Estival
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Estival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Estival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Estival, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Estival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Estival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Estival dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Estival par rapport à la voie
Sur Rue Paul Estival, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 2 Rue Paul Estival se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Estival par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Estival se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 52.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
