3 Rue Penent, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Penent, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Penent, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penent à 50 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 489 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 467 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 203 mètres
Ventes au 3 Rue Penent
Une vente a été recensée au 3 Rue Penent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Penent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Penent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Penent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Penent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Penent dans son marché local
Prix du 3 Rue Penent par rapport à la voie
Sur Rue Penent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 3 Rue Penent se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Penent par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Penent se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Penent à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Penent est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
