22 Rue Perchepinte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Perchepinte, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°25 et du 4.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Perchepinte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 205 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1005 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 101 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 126 mètres
Ventes au 22 Rue Perchepinte
Une vente a été recensée au 22 Rue Perchepinte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Perchepinte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Perchepinte, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Perchepinte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Perchepinte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Perchepinte dans son marché local
Prix du 22 Rue Perchepinte par rapport à la voie
Sur Rue Perchepinte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 22 Rue Perchepinte se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Perchepinte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Perchepinte se situe 58.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Perchepinte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Perchepinte est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
