2 Rue Peyrouset, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 358 €

de 3 802 € à 5 000 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 607 €

de 3 626 € à 5 577 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Peyrouset, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Peyrouset, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caserne Niel.
1 niveau - 228 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Gabès à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 82 mètres
- Saint-Agne à 401 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 320 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 70 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 342 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 590 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 130 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 232 mètres

Ventes au 2 Rue Peyrouset

Les 0 ventes au 2 Rue Peyrouset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Peyrouset dans son marché local

Prix du 2 Rue Peyrouset par rapport à la voie

Sur Rue Peyrouset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 2 Rue Peyrouset se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Peyrouset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Peyrouset se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Condorcet, 31100 Toulouse(3,965 €)

Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse(3,473 €)

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,975 €)

Impasse Borda, 31100 Toulouse(3,645 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Peyrouset

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Peyrouset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.