3 Rue Peyrouset, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Peyrouset, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Peyrouset, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 93 mètres
- - Saint-Agne à 398 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 81 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 355 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 604 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 140 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 232 mètres
Ventes au 3 Rue Peyrouset
Les 3 ventes au 3 Rue Peyrouset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Peyrouset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Peyrouset, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Peyrouset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Peyrouset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Peyrouset dans son marché local
Prix du 3 Rue Peyrouset par rapport à la voie
Sur Rue Peyrouset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 3 Rue Peyrouset se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Peyrouset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Peyrouset se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Peyrouset à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Peyrouset est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
