3 bis Rue Peyrouset, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Peyrouset, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 17.39 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Peyrouset, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 96 mètres
- - Saint-Agne à 400 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 88 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 359 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 610 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 148 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Peyrouset
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Peyrouset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Peyrouset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Peyrouset, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Peyrouset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Peyrouset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Peyrouset dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Peyrouset par rapport à la voie
Sur Rue Peyrouset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 3 bis Rue Peyrouset se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Peyrouset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Peyrouset se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Peyrouset à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Peyrouset est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
