9 Rue Pierre Benech, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 891 €

de 2 978 € à 4 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Pierre Benech, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 9 Rue Pierre Benech, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 842AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fieux à 163 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1029 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 673 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 427 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1311 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 891 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 340 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 427 mètres

Ventes au 9 Rue Pierre Benech

Les 0 ventes au 9 Rue Pierre Benech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Pierre Benech dans son marché local

Prix du 9 Rue Pierre Benech par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Benech, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 9 Rue Pierre Benech se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Pierre Benech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Pierre Benech se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Régine, 31100 Toulouse(3,543 €)

Rue de Rochefort, 31100 Toulouse(3,779 €)

Rue du Maréchal Joffre, 31100 Toulouse(4,229 €)

Rue Fieux, 31100 Toulouse(3,862 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Pierre Benech

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Pierre Benech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.