2 Rue Pierre Benoit, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 175 €

de 3 403 € à 4 746 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Pierre Benoit, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°4 et de 0.6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue Pierre Benoit, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0450 - Feuille 810AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufour à 96 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 975 mètres
- Collège Anatole France à 342 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 559 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 317 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 358 mètres

Ventes au 2 Rue Pierre Benoit

Les 0 ventes au 2 Rue Pierre Benoit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Pierre Benoit dans son marché local

Prix du 2 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 2 Rue Pierre Benoit se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pierre Benoit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Benoit se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Chaptal, 31100 Toulouse(4,487 €)

Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse(5,738 €)

Rue Barrau, 31100 Toulouse(5,446 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Pierre Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pierre Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100