2 Rue Pierre Benoit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°4 et du 5.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue Pierre Benoit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 96 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 975 mètres
- - Collège Anatole France à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Benoit, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 2 Rue Pierre Benoit se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Benoit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Benoit se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
