86 Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Pierre Cazeneuve, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 804ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeau à 65 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 415 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 200 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Pierre Cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Pierre Cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Pierre Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Pierre Cazeneuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Pierre Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Pierre Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Pierre Cazeneuve dans son marché local
Prix du 86 Rue Pierre Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 86 Rue Pierre Cazeneuve se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Pierre Cazeneuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Pierre Cazeneuve se situe 21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Pierre Cazeneuve à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Pierre Cazeneuve est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
