98 Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Pierre Cazeneuve, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°86 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0017 - Feuille 804ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeau à 79 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 411 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 208 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 514 mètres
Ventes au 98 Rue Pierre Cazeneuve
Une vente a été recensée au 98 Rue Pierre Cazeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Pierre Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Pierre Cazeneuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Pierre Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Pierre Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Pierre Cazeneuve dans son marché local
Prix du 98 Rue Pierre Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 98 Rue Pierre Cazeneuve se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Pierre Cazeneuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Pierre Cazeneuve se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Pierre Cazeneuve à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Pierre Cazeneuve est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
