4 Rue Pouvillon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pouvillon, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pouvillon, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braves à 128 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 898 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 738 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 663 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1174 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pouvillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pouvillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pouvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pouvillon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pouvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pouvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pouvillon dans son marché local
Prix du 4 Rue Pouvillon par rapport à la voie
Sur Rue Pouvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 4 Rue Pouvillon se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pouvillon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pouvillon se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pouvillon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pouvillon est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
