26 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pradal, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 26 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 259 mètres
- - Saint-Agne à 1508 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 635 mètres
- - Collège Anatole France à 357 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pradal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pradal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pradal dans son marché local
Prix du 26 Rue Pradal par rapport à la voie
Sur Rue Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 26 Rue Pradal se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Pradal se situe 34.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 152.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
