66 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Pradal, affiche un prix moyen de 3 853 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 471 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 205 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 748 mètres
- - Collège Anatole France à 694 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 535 mètres
Ventes au 66 Rue Pradal
Les 6 ventes au 66 Rue Pradal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Pradal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Pradal dans son marché local
Prix du 66 Rue Pradal par rapport à la voie
Sur Rue Pradal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 66 Rue Pradal se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Pradal se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Pradal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Pradal est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
