24 Rue Raspail, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°23 et du 6.61 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Raspail, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 133 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 709 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 789 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 982 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Raspail, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 24 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 24 Rue Raspail se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Raspail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Raspail se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Raspail à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Raspail est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
