25 Rue Raspail, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 803 €

de 2 958 € à 4 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Raspail, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°23 et de 11.68 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 25 Rue Raspail, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 776 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 810AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Paule à 142 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 535 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 700 mètres
- Collège privé Le Caousou à 774 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 962 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 654 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 747 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 333 mètres

Ventes au 25 Rue Raspail

Les 0 ventes au 25 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 25 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 25 Rue Raspail se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Raspail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Raspail se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 20.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Félix, 31100 Toulouse(3,886 €)

Rue Louis Vitet, 31100 Toulouse(3,633 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(3,857 €)

Place Armand Leygue, 31100 Toulouse(4,426 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.