26 Rue Raspail, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°28 et du 0.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 26 Rue Raspail, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 137 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 705 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 787 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 976 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Raspail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 26 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 26 Rue Raspail se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Raspail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Raspail se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 146.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
