44 Rue Raspail, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 686 €

de 2 962 € à 4 378 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Raspail, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue Raspail, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0469 - Feuille 810AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Paule à 181 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 665 mètres
- Collège privé Le Caousou à 767 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 917 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 644 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 771 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Raspail

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 44 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 44 Rue Raspail se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Raspail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Raspail se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 17.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Félix, 31100 Toulouse(3,881 €)

Rue Louis Vitet, 31100 Toulouse(3,637 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(3,848 €)

Place Armand Leygue, 31100 Toulouse(4,436 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.