56 Rue Raspail, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 56 Rue Raspail, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 212 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 641 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 756 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 881 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 375 mètres
Ventes au 56 Rue Raspail
Les 2 ventes au 56 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 56 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 56 Rue Raspail se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Raspail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Raspail se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 20.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 56 Rue Raspail
Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Rue Raspail
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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