24 Rue Raymond de la Tailhede, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Raymond de la Tailhede, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Raymond de la Tailhede, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 20 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 709 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 980 mètres
- - Collège George Sand à 294 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1446 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Raymond de la Tailhede
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Raymond de la Tailhede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Raymond de la Tailhede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Raymond de la Tailhede, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raymond de la Tailhede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raymond de la Tailhede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Raymond de la Tailhede dans son marché local
Prix du 24 Rue Raymond de la Tailhede par rapport à la voie
Sur Rue Raymond de la Tailhede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 24 Rue Raymond de la Tailhede se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Raymond de la Tailhede par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Raymond de la Tailhede se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Raymond de la Tailhede à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Raymond de la Tailhede est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
