2 bis Rue Rembrandt, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rembrandt, affiche un prix moyen de 2 084 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Rembrandt, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépière Rocade à 165 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1266 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 864 mètres
- - Collège George Sand à 347 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Rembrandt
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Rembrandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rembrandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rembrandt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rembrandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rembrandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rembrandt dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rembrandt par rapport à la voie
Sur Rue Rembrandt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 bis Rue Rembrandt se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rembrandt par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rembrandt se situe 40.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Rembrandt à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Rembrandt est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
