23 Rue René Descartes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°22 bis et du 8.53 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 23 Rue René Descartes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Heredia.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 210 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 307 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 316 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 375 mètres
Ventes au 23 Rue René Descartes
Une vente a été recensée au 23 Rue René Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Descartes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 23 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 23 Rue René Descartes se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Descartes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue René Descartes se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 65.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
