9 Rue Ritay, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 288 €

de 3 106 € à 5 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 022 €

de 1 986 € à 11 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Ritay, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 173 logements et 4 locaux.

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À propos du 9 Rue Ritay, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 173 logements - 4 locaux - 4136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 826AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument au sport et à Maysonnié à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle Haedens à 128 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 425 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 307 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 681 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 333 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 885 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 585 mètres

Ventes au 9 Rue Ritay

Les 0 ventes au 9 Rue Ritay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Ritay dans son marché local

Prix du 9 Rue Ritay par rapport à la voie

Sur Rue Ritay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 9 Rue Ritay se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Ritay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ritay se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 35.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse(3,410 €)

Chemin du Sang de Serp, 31100 Toulouse(3,331 €)

Place Alfonse Jourdain, 31100 Toulouse(4,758 €)

Place Ritay, 31100 Toulouse(3,557 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Ritay

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Ritay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.