3 Rue Roc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roc, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et du 1.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Rue Roc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Bécanne.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 842AD, - Parcelle n°0796 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 44 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1092 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 96 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 801 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 84 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roc dans son marché local
Prix du 3 Rue Roc par rapport à la voie
Sur Rue Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 3 Rue Roc se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Roc se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 69.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
