34 Rue Rodolose, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Rodolose, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°30 et du 10.88 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Rodolose, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barrière de Bayonne.
1 niveau - 1040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 846AL, - Parcelle n°0226 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 105 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 771 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 662 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 600 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Rodolose
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Rodolose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Rodolose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Rodolose, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rodolose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rodolose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Rodolose dans son marché local
Prix du 34 Rue Rodolose par rapport à la voie
Sur Rue Rodolose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 34 Rue Rodolose se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Rodolose par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Rodolose se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Rodolose à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Rodolose est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
