36 Rue Rodolose, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Rodolose, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°34 et du 9.6 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Rodolose, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 93 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 775 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 670 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 608 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Rodolose
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Rodolose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Rodolose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Rodolose, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rodolose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rodolose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Rodolose dans son marché local
Prix du 36 Rue Rodolose par rapport à la voie
Sur Rue Rodolose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 36 Rue Rodolose se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Rodolose par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Rodolose se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Rodolose à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Rodolose est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
