2 Rue Rolande Trempé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rolande Trempé, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 23.78 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rolande Trempé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 534 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 837AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis Du Sénégal à 176 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 375 mètres
Ventes au 2 Rue Rolande Trempé
Les 4 ventes au 2 Rue Rolande Trempé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rolande Trempé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rolande Trempé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rolande Trempé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rolande Trempé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rolande Trempé dans son marché local
Prix du 2 Rue Rolande Trempé par rapport à la voie
Sur Rue Rolande Trempé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 2 Rue Rolande Trempé se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rolande Trempé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rolande Trempé se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rolande Trempé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rolande Trempé est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
