21 Rue Rosette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rosette, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rosette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 128 logements - 9 locaux - 1241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 834AC, - Parcelle n°0084 - Feuille 834AB, - Parcelle n°0085 - Feuille 834ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 185 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1108 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 363 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 325 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 292 mètres
Ventes au 21 Rue Rosette
Les 2 ventes au 21 Rue Rosette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rosette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rosette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rosette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rosette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rosette dans son marché local
Prix du 21 Rue Rosette par rapport à la voie
Sur Rue Rosette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 21 Rue Rosette se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rosette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rosette se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rosette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rosette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
