1 bis Rue Saint Bruno, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint Bruno, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint Bruno, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 11 parkings - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 220 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 812 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 988 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 969 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Saint Bruno
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Saint Bruno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint Bruno, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint Bruno dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint Bruno par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 1 bis Rue Saint Bruno se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint Bruno par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint Bruno se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint Bruno à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint Bruno est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
