1 Rue Saint Bruno, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Bruno, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Bruno, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Chapou.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 243 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 813 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1003 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Bruno
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Bruno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Bruno, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Bruno dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Bruno par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bruno, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 1 Rue Saint Bruno se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Bruno par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Saint Bruno se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 87.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Bruno à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Bruno est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
