2 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Gabriel, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°3 et de 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 2 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 977 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot à 273 mètres
- - Saint-Agne à 473 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 378 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 690 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 428 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 2 Rue Saint Gabriel se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Gabriel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Gabriel se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
