22 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Gabriel, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 22 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 297 mètres
- - Saint-Agne à 386 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 274 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 698 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 320 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Gabriel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Gabriel dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 22 Rue Saint Gabriel se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Gabriel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint Gabriel se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
