28 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Gabriel, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 283 mètres
- - Saint-Agne à 373 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 256 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 700 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 301 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 283 mètres
Ventes au 28 Rue Saint Gabriel
Une vente a été recensée au 28 Rue Saint Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Gabriel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Gabriel dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 28 Rue Saint Gabriel se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Gabriel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Gabriel se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Gabriel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Gabriel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
