2 Rue Saint Joseph, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°1 et du 5.89 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Joseph, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 178 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 543 mètres
- - Collège Emile Zola à 141 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 473 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Joseph, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 2 Rue Saint Joseph se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Joseph par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Joseph se situe 53.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Joseph à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Joseph est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
